魯班別墅裝修設(shè)計(jì)師有10多年的裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，但在過(guò)去的20年里，我也花了很多時(shí)間來(lái)裝修我的房子。在經(jīng)歷了這個(gè)充滿壓力的過(guò)程后，我學(xué)到了很多該做什么和不該做什么。這是我對(duì)即將進(jìn)行大裝修的房主的十大建議和意見(jiàn)。

1。組建一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)。除非得到高度贊揚(yáng)、良好評(píng)價(jià)和積極評(píng)價(jià)，否則不要換工作雇傭最便宜的設(shè)計(jì)師、建筑師或建筑商。與他們過(guò)去的客戶進(jìn)行徹底的交談，以確保沒(méi)有危險(xiǎn)信號(hào)。要求最近完成的項(xiàng)目的例子，以確保他們有一個(gè)經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的跟蹤記錄。

如何找到你的裝修團(tuán)隊(duì)？

雇傭最好的團(tuán)隊(duì)可能意味著削減一些預(yù)算工作。但我保證會(huì)花很多錢。此外，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，你會(huì)節(jié)省更多的錢，而不僅僅是在最低的出價(jià)。

一個(gè)相關(guān)的注意事項(xiàng)是，將有積極工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士聚集在一起是一個(gè)好主意。請(qǐng)讓您的建筑師或設(shè)計(jì)師推薦他們以前合作過(guò)的建筑商。或者，如果你船上有一個(gè)偉大的建筑商，但需要一個(gè)建筑師或設(shè)計(jì)師，請(qǐng)建筑商推薦一個(gè)有證明記錄的人。把它想象成一段幸福的婚姻。——你想把那些能有效溝通并快速、高效、友好地解決問(wèn)題的人聚集在一起。

找一個(gè)你附近的裝修專業(yè)人士。

2。開(kāi)始之前，確定預(yù)算和范圍。在你開(kāi)始?jí)粝胙菔救罩埃_定你的項(xiàng)目范圍和預(yù)算。

我以前見(jiàn)過(guò)這樣的場(chǎng)景發(fā)生在人們身上：想象一下，第二年，一個(gè)原本只是主套房裝修的裝修。你經(jīng)歷了一次重大的“靶場(chǎng)爬行”，開(kāi)始在項(xiàng)目中添加和添加，然后在城市刮風(fēng)堅(jiān)持要你續(xù)牌時(shí)停在了你的賽道上(有些事情在舊金山這樣的地方可能需要時(shí)間來(lái)解決)。你已經(jīng)超出預(yù)算了，尤其是因?yàn)槟阋谂R時(shí)住房里住這么久。等一下。

所以在你開(kāi)始工作之前，仔細(xì)考慮一下工作范圍，然后堅(jiān)持下去，這樣你就可以在預(yù)期的預(yù)算內(nèi)按時(shí)完成工作。

專業(yè)：廚房裝修超預(yù)算的八大原因

三個(gè)。包括預(yù)算和時(shí)間表應(yīng)急。確保你為“最壞的情況”做好準(zhǔn)備，因?yàn)樗鼈儗⒉豢杀苊獾匕l(fā)生。你可能聽(tīng)說(shuō)過(guò)在你的預(yù)算中增加15%到20%的應(yīng)急費(fèi)用是個(gè)好主意，但是你也應(yīng)該在你的時(shí)間表中增加同樣的數(shù)額。

當(dāng)然，預(yù)算應(yīng)急也要看范圍。如果你真的從地面重建，你可能可以逃脫15%甚至10%，因?yàn)椴粦?yīng)該有太多的未知。畢竟，你又在做什么了。但是，如果你的重構(gòu)涉及到現(xiàn)有元素的使用，而這些元素的條件要到演示日才會(huì)顯示出來(lái)，那么你肯定需要留出至少20%的空間給未知。

4。考慮臨時(shí)住房。如果你只是在重新裝修廚房或浴室(你還有一個(gè)要用)，那么你可能會(huì)留在原地。但是，如果你正在進(jìn)行重大裝修，其中整個(gè)房子的水管和電氣設(shè)備將關(guān)閉一段時(shí)間，你應(yīng)該認(rèn)真考慮住在其他地方。你和你的家人值得花費(fèi)額外的臨時(shí)住房費(fèi)用的原因。如果你覺(jué)得額外的費(fèi)用聽(tīng)起來(lái)很瘋狂，我強(qiáng)烈建議你縮小項(xiàng)目范圍，或者使用更便宜的裝修來(lái)幫助抵消大裝修中搬出去的費(fèi)用。

這不僅有助于降低你的壓力水平，而且如果分包商不必在你身邊工作，你的項(xiàng)目也會(huì)進(jìn)展得更快。這將節(jié)省時(shí)間、金錢和挫折。

5.盡快做出并完成選擇。你最不想做的事情就是推遲你的項(xiàng)目，因?yàn)槟阋恍南胍拇纱u暫時(shí)缺貨。

這取決于你想如何參與選擇。有些屋主喜歡隨它去，希望設(shè)計(jì)師可以選擇一切。其他人更喜歡做很多差事，然后從他們的設(shè)計(jì)師那里得到建議和反饋。無(wú)論哪種方式，確保有人知道產(chǎn)品的可用性和交付日期，這樣你就不會(huì)在最后一刻忙于研究和選擇。你想避免在壓力下做出重大決定。

一個(gè)好的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、建筑師或項(xiàng)目經(jīng)理都會(huì)在這上面，但如果你計(jì)劃參與選擇，你需要在早期的電子表格、軟件或手機(jī)應(yīng)用中列出并跟蹤材料、飾面、固定裝置和設(shè)備的選擇，這樣當(dāng)他們需要選擇時(shí)，你就知道所有需要的零件和零件。

6.在工作場(chǎng)所注冊(cè)，但不要讓人討厭。即使你的設(shè)計(jì)師或建筑師代表你進(jìn)行結(jié)構(gòu)觀察，你也可以經(jīng)常停下來(lái)看看事情進(jìn)展如何。但不要在現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)或阻撓分包商。

如果你遵循第一條建議，組建一個(gè)強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)，你應(yīng)該能夠相信他們能夠正確完成工作。當(dāng)然，沒(méi)有人是完美的。如果你發(fā)現(xiàn)一些不正確的地方，就處理好。

7. 第一次就把它做好。我知道花錢買你看不見(jiàn)的東西并不好玩，但不要吝嗇你房子的基本要素——基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、絕緣、防水、機(jī)械等。

如果有必要，你可以在一些領(lǐng)域削減預(yù)算，但這些不應(yīng)該是。重要的是要投資于基本面，以獲得一個(gè)堅(jiān)固、平穩(wěn)運(yùn)行、水密的房子，并保持這種狀態(tài)很多年。

8. 知道在哪里可以省錢。如果你遵循了最后一條建議，你就會(huì)有一個(gè)堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)，然后你就可以用有趣的東西填充它。如果你的預(yù)算正在上升的壓力,你需要減少一些成本,你可以節(jié)省大量變化做一些小的調(diào)整,比如切換到低成本完成材料、油漆的工作簡(jiǎn)單(更少的不同顏色和浮油)和交換高端家電和設(shè)備價(jià)格適中的選擇。

裝飾的時(shí)候，哪里可以揮霍，哪里可以節(jié)省

基本上，任何稍后很容易升級(jí)的東西都是價(jià)值工程的潛在候選者。推遲安裝你一心一意想要安裝的漂亮(但昂貴)的backsplash瓷磚并不是什么大問(wèn)題，但在安裝之后，要糾正劣質(zhì)的水管工作要困難得多。

這是擁有一個(gè)好的設(shè)計(jì)和構(gòu)建團(tuán)隊(duì)的另一個(gè)非常寶貴的領(lǐng)域:他們將能夠識(shí)別出哪些領(lǐng)域可以削減成本，以及哪些項(xiàng)目現(xiàn)在值得花錢。

五件值得揮霍的東西——五種省錢的方法

9. 小心那些更改訂單。對(duì)于那些不熟悉這個(gè)術(shù)語(yǔ)的人來(lái)說(shuō)，在這種情況下，更改命令只是對(duì)合同的一種修改，通常是房主和承包商之間的修改。它用于向約定的工作范圍添加或刪除內(nèi)容。想在安裝后移動(dòng)嵌入式燈的位置嗎?這將觸發(fā)一個(gè)更改命令。是的，更改訂單有時(shí)是必要的，但是它們可能會(huì)花費(fèi)您大量的錢，而且通常是在您快用完它的時(shí)候。

這就是為什么在開(kāi)始之前全面考慮工作范圍是關(guān)鍵。它有助于將這些更改訂單保持在最低限度。

10. 保持洞察力和幽默感。是的，事情往往不像計(jì)劃的那樣進(jìn)行，這是一個(gè)非常有壓力的過(guò)程，尤其是當(dāng)預(yù)算和時(shí)間被壓縮的時(shí)候。但是你需要找到一種健康的方式來(lái)發(fā)泄。(我強(qiáng)烈推薦瑜伽。)

你必須能夠?qū)π∈虑橐恍χ弥绻虑檎娴淖兊煤芷D難，試著想象一下最終的結(jié)果:一個(gè)你會(huì)喜歡住在里面很多年的完成了的房子。所以祝你好運(yùn)!

輪到你了:對(duì)于即將進(jìn)行大規(guī)模翻修的房主，你有什么建議?請(qǐng)?jiān)谠u(píng)論中分享。